# Budynek inwestycyjny z dochodem Grajewo

**Gotowy biznes, stały dochód i ogromne możliwości rozwoju!** Na sprzedaż wyjątkowy budynek handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny o łącznej powierzchni **748 m²**, położony w przemysłowej części Grajewa, zaledwie **1 km od centrum**. Nieruchomość jest obecnie w całości użytkowana i **przynosi stały miesięczny dochód z wynajmu**, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć funkcjonujący biznes i rozwijać go według własnego pomysłu.

* 748 m² powierzchni budynku + piwnica 78 m²
* 2 piętra oraz funkcjonalna piwnica
* Generalny remont budynku w 2002 roku
* Wymienione okna, drzwi, instalacja elektryczna i CO
* Budynek docieplony, na dachu zamontowane solary
* Parter ok. 205 m², obecnie sklep przemysłowy, biuro i sanitariaty
* I piętro biura, pomieszczenie socjalne, 5 pomieszczeń po ok. 27 m² oraz dodatkowe pomieszczenie ok. 40 m²
* II piętro **7 umeblowanych pokoi noclegowych dla 27 osób**
* 3 pokoje po ok. 27 m² i 4 pokoje po ok. 13 m²
* Kuchnia, łazienka, 3 WC, natryski, umywalki i przestronny korytarz
* Gotowe zaplecze noclegowe możliwość dalszego wynajmu pokoi
* Duży parking przed budynkiem oraz dodatkowa przestrzeń parkingowa z tyłu
* Wygodny podjazd i dobry dostęp dla samochodów
* Działka uzbrojona w prąd, wodę, kanalizację i światłowód
* Ogrzewanie piec z podajnikiem na paliwo stałe
* Możliwość podłączenia do sieci gazowej
* Garaż blaszany w cenie nieruchomości

**Największy atut? Nieruchomość już zarabia.** Nie kupujesz pustego budynku i nie zaczynasz od zera przejmujesz obiekt z funkcjonującymi lokalami, zapleczem noclegowym i możliwością generowania przychodu z kilku źródeł jednocześnie.

**Świetna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej nieruchomości pod własny biznes.** Handel, usługi, biura, pokoje pracownicze, noclegi tutaj możesz połączyć kilka pomysłów w jednym miejscu.

**Lokalizacja w dzielnicy przemysłowej, blisko centrum i otoczenie innych obiektów przemysłowych dodatkowo zwiększają potencjał nieruchomości.**

**To może być Twój gotowy biznes i inwestycja na lata. Nie przegap okazji zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację!** Super cena 2500000 zł. tel.  

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )