Na sprzedaż funkcjonujący obiekt świadczący usługi hotelarskie, położony w Grajewie. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowej nieruchomości z funkcjonującą działalnością oraz możliwością dalszego rozwoju.

Budynek został wybudowany w 2004 roku. Obiekt wykonany jest w technologii murowanej z bloczków suporex, ocieplony warstwą 20 cm (wełna mineralna oraz styropian). Nieruchomość obejmuje trzy kondygnacje oraz strych nieużytkowy. Dach pokryty jest trwałą blachą aluminiową.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 590 m². Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1,0641 ha, na której znajduje się duży parking, staw oraz teren zielony z ogrodem.

Parter stanowi część prywatną oraz zaplecze funkcjonalne i obejmuje:
kuchnię,
salę śniadaniową,
spiżarnię,
garderobę,
kotłownię,
pomieszczenie gospodarcze z możliwością adaptacji na garaż,
dużą sypialnię z bezpośrednim dostępem do łazienki przystosowanej dla osób z niepełnosprawnościami,
dwa dodatkowe pokoje, każdy z własną łazienką.

Pierwsze i drugie piętro stanowią część hotelową obiektu. Znajduje się tutaj 16 pokoi, każdy wyposażony we własną łazienkę z prysznicem, klimatyzację oraz telewizor. Część pokoi posiada wyjście na balkon. Obiekt oferuje pokoje 2-, 3- oraz 4-osobowe.

Takie rozwiązanie pozwala na wygodne zamieszkanie właścicieli lub kadry zarządzającej bez ingerencji w funkcjonowanie części hotelowej.

Jednym z największych atutów nieruchomości są zastosowane rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty eksploatacji.

Obiekt wyposażony jest w:
- pompę ciepła,
- dwa trackery fotowoltaiczny oraz z kolektorami słonecznymi do ciepłej wody użytkowej i C.O.
- stację uzdatniania wody,
- zbiorniki buforowe.

Media:
- energia elektryczna,
- własna studnia,
- szambo,
- instalacja fotowoltaiczna,
- pompa ciepła.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dojazd dla gości.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się markety Dino i Lidl, natomiast centrum Grajewa oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, restauracje, placówki medyczne oraz stację kolejową.
Dogodne położenie zapewnia szybki dojazd do Ełku, Augustowa, Łomży oraz Białegostoku. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny turystyczne Biebrzański Park Narodowy, Jezioro Rajgrodzkie oraz Twierdza Osowiec.

Zgodnie z projektem planu ogólnego teren przewiduje funkcje usługowe, co stwarza możliwość dalszej rozbudowy lub przebudowy obiektu.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wyposażeniem jako funkcjonujący obiekt, co pozwala na kontynuację działalności od momentu zakupu lub realizację własnej koncepcji inwestycyjnej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )