Teren inwestycyjny 1,29 ha Grajewo, ul. Przemysłowa | Media | Asfalt | 100 m frontu
Gotowy teren inwestycyjny w granicach Grajewa pełne uzbrojenie w drodze, szeroki front i dojazd asfaltowy.Świetny układ: środkowa część (ok. 0,3 ha) pod parkingi, drogi i infrastrukturę, a pozostały 1 ha idealny pod hale, warsztat, park usługowy lub zabudowę bliźniaczą.
Podstawowe informacje
Lokalizacja: Grajewo, ul. Przemysłowa
Powierzchnia: 1,29 ha (12 916 m)
Kształt: nieregularny, zbliżony do trójkąta
Front działki: ok. 100 m od ul. Przemysłowej (droga asfaltowa o dużym natężeniu ruchu)
Użytki: RV, RVI, N grunty łatwe do przekształcenia
Media: woda, kanalizacja, energia, gaz w drodze przy działce
Lokalizacja i otoczenie
Północ: zabudowa jednorodzinna (ul. Geodetów)
Wschód: ul. Przemysłowa doskonała ekspozycja i dostęp mediów
Południe: tereny usługowo-przemysłowe
Zachód: działki niezabudowane w granicach miasta
To miejsce, które łączy spokojne otoczenie mieszkaniowe z bliskością strefy przemysłowej idealne dla inwestora, który szuka terenu z potencjałem rozwojowym.
Linia wysokiego napięcia funkcjonalny pas techniczny
Przez środkową część działki przebiega napowietrzna linia (ok. 110 kV).Pas ochronny (ok. 30 m szerokości, 0,3 ha) nie nadaje się pod zabudowę kubaturową, ale doskonale sprawdzi się jako:
parking,drogi wewnętrzne,zieleń izolacyjna,infrastruktura techniczna.
Dzięki temu teren dzieli się logicznie na część inwestycyjną i techniczną, co ułatwia planowanie zabudowy.
Możliwości zagospodarowania
Brak MPZP możliwość uzyskania WZ (warunków zabudowy) i elastycznego dostosowania projektu.
Wariant usługowo-inwestycyjny:
hale magazynowe, warsztaty, myjnie, serwisy, stacje diagnostyczne, punkty handlowe, biura, usługi,
powierzchnia użytkowa do 4 0005 000 m,
pas techniczny idealny pod drogi i parkingi.
Wariant mieszkaniowy:
zabudowa bliźniacza lub szeregowa,
efektywna powierzchnia pod zabudowę ok. 0,80,9 ha,
potencjał budowy 810 domów lub budynków 34 kondygnacyjnych.
Atuty działki
atrakcyjna lokalizacja pomiędzy strefą mieszkaniową i przemysłową,
pełne uzbrojenie i asfaltowy dojazd,
szeroki front 100 m, doskonała ekspozycja,
elastyczne zagospodarowanie (usługi lub mieszkaniówka),
duży potencjał wzrostu wartości po przekształceniu i podziale,
brak MPZP = większa swoboda inwestycyjna.
Podsumowanie
Działka przy ul. Przemysłowej to idealna propozycja dla dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka terenu:
pod osiedle mieszkaniowe, hale, serwis lub bazę firmową,
z pełnym uzbrojeniem i dobrym dojazdem,
w rozwojowym rejonie Grajewa.
Po uzyskaniu WZ i podziale działki można stworzyć rentowne osiedle lub kompleks usługowy o dużym potencjale komercyjnym.
Masz pytania? Zadzwoń omówmy szczegóły i możliwości inwestycyjne!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości